一棟アパート診断ラボ

このような理由で
アパート売却相談が増えています

相　続

相続で取得したアパートの管理が難しいため売却するケースがあります。

空室増加

入居が決まりにくくなり収益が悪化する前に売却を検討するケースがあります。

築30年以上

外壁や屋根など大きな修繕費が発生する前に売却を検討するオーナー様が増えています。

神奈川県央の一棟アパート売却相場

県央エリアでは
中古一棟アパートは主に投資家へ売却されます。

現在の投資利回りは7〜9％が中心です。

家賃・戸数・土地面積などによって
売却価格が決まります。

売却方法

キューブが選ばれる理由

県央地区特化

厚木・相模原・大和・海老名など神奈川県央エリアに特化しています。

収益不動産専門

一棟アパート・収益不動産を専門に扱っています。

AI査定

5.5億件の不動産ビッグデータを活用したAI査定で売却価格の目安を算出します。　　　　

買取対応

お急ぎの方は、当社が直接買取いたします。

厚木市木造アパート

築34年
売却価格6200万円

相模原市木造アパート

築31年
売却価格7800万円

不動産業者様へ

一棟アパート情報を探しています。
収益不動産専門のためスピード対応可能です。

エリア

神奈川県内
県央地区強化中

価　格

2000万～1億円

戸　数

４戸以上

築年数

築古OK

よくある質問

一棟アパートの査定は無料ですか？

はい、査定は無料で行っています。

当社では
・AIデータ分析
・周辺取引事例
・収益還元法

などを組み合わせて、現在の市場価格を客観的に算出します。

査定後に必ず売却する必要はありませんので、
「今いくらくらいで売れるのか知りたい」という段階でもお気軽にご相談ください。

査定を依頼すると必ず売却しなければいけませんか？

いいえ、査定だけのご相談も大歓迎です。

実際には、

・将来売却する可能性がある
・相続対策の参考にしたい
・資産の評価を知りたい

という理由で査定を依頼されるオーナー様も多くいらっしゃいます。

査定結果をご確認いただいたうえで、
売却するかどうかをゆっくりご検討いただけます。

査定価格はどのように決まりますか？

一棟アパートの査定は、主に以下の要素を総合的に分析して算出します。

年間家賃収入

利回り（投資家の購入基準）

建物の築年数・構造

空室状況

土地の条件・立地

周辺の売却事例

特に収益物件の場合は、
投資家が購入できる価格（利回り）を基準に査定されることが多いのが特徴です。

築年数が古いアパートでも売却できますか？

はい、築年数が古い物件でも売却は可能です。

実際には

・築30年以上のアパート
・空室が多い物件
・修繕が必要な物件

でも売却されるケースは多くあります。

投資家や不動産会社は、
立地・利回り・再生可能性を重視して購入するためです。

当社では、
仲介だけでなく不動産会社への売却（買取提案）も可能です。

査定から売却までどのくらいの期間がかかりますか？

一般的には以下の流れになります。

査定依頼
↓
価格提案（1〜3日程度）
↓
売却活動開始
↓
購入申込み
↓
契約・決済

売却までの期間は物件条件によりますが、

約3〜6ヶ月程度で成約するケースが多いです。

早期売却をご希望の場合は、
不動産会社への買取提案などもご案内できます。

運営会社について

株式会社キューブは、神奈川県央エリアを中心に
一棟アパート・収益不動産の売買仲介および買取を行っている不動産会社です。

厚木市・相模原市・海老名市・大和市など、
県央エリアの収益不動産を中心に取り扱い、
売主様の要望を踏まえた売却サポートを行っています。

一棟アパート売却では

・仲介による売却
・不動産会社による買取

の両方に対応しています。

まずは現在の売却価格の目安だけでも
お気軽にご相談ください。